Terreno para Venda, Juiz de Fora / MG

Descrição do Imóvel

Oportunidade de investimento no coração do bairro São Mateus. Este imóvel apresenta um terreno estratégico com área total de 363,00 m², destacando-se pela ampla testada em curva de 13,00 metros, que garante excelente visibilidade e amplia as possibilidades arquitetônicas. Suas dimensões — 35,00 metros de um lado e 30,00 metros do outro — aliadas a uma topografia favorável, permitem projetos que valorizam iluminação natural, ventilação e aproveitamento de vista.
 

Atualmente, o lote conta com uma edificação residencial composta por casa e garagem, podendo ser mantida, adaptada ou substituída conforme o objetivo do investidor. O grande diferencial está no seu elevado potencial construtivo e na versatilidade de uso. Inserido em zona ZR2, o terreno possibilita tanto o desenvolvimento de empreendimentos residenciais multifamiliares quanto a implantação de comércio e serviços de pequeno porte.
 

Para construção, o índice de aproveitamento pode chegar a 2,4 no modelo multifamiliar, permitindo uma área construída expressiva em uma das regiões mais valorizadas de Juiz de Fora. Com documentação regularizada, este é um ativo imobiliário sólido, ideal para investidores que buscam valorização consistente ou construtores que desejam atuar em um ponto consolidado, com infraestrutura completa e alta demanda.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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📍 Rua Halfeld, 651 - Centro, Juiz de Fora
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